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受委托，本公司定于2022年7月24日上午9時30分在北侖中營大酒店三樓牡丹廳（北侖區明州路789號）舉行拍賣會。

一、拍賣標的：

  位于北侖區新碶遼河路588號（隆順家園）共9套（一手房）住宅（詳見附后清單），建筑面積約58㎡~138.18㎡。

起拍價：18120元/㎡~21817元/㎡    保證金：10萬元/套

二、看樣時間： 2022年7月21日至23日（8:30-17:00）

三、拍賣注意事項：

買受人另需支付：

1、物業專項維修資金：總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取；

2、小區物業費(總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡）,垃圾清運費（90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取），電梯電燈能耗費預收約200元/戶，樓道消防玻璃預收50元。

3、稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。

四、按揭銀行：

經銀行審核后符合條件的競買人可辦理按揭貸款（首付比例不得少于成交價款的30%），如因競買人自身原因無法辦理按揭的，必須在約定時間內一次性付款。按揭銀行聯系方式：

建設銀行（曹老師，電話13806632772）

中國銀行（沈老師，電話15957449740）

工商銀行（張老師，電話15824288788）

五、標的咨詢、報名地址：

北侖區新大路755號新鋒商務樓三樓310室

六、競買人資格要求:

1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應自行了解當地購房政策，如因限購原因、限制高消費、失信被執行人等原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔后果。

2、單套標的的最終成交者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人，一律不得更名。

七、辦理報名手續：

競買人憑身份證等有效證件辦理，如委托他人拍賣的需至拍賣公司當場辦理委托手續；法人和其他組織帶營業執照副本、法定代表人身份證、公章以及相關委托文件至拍賣公司辦理報名手續，拍賣保證金繳至拍賣公司賬戶（戶名：寧波亞德拍賣有限公司，開戶行：農業銀行寧波塘灣支行，帳號：39308001040002674），報名及繳納保證金時間至7月23日下午4時截止。

八、聯系方式

咨詢電話：0574-86864950    86860980   86860890  86886666

公司地址：寧波市北侖區新大路755號新鋒商務樓三樓

標的地理位置

過戶稅費：

本次拍賣辦理不動產權證所涉稅費按國家規定由買賣雙方各自承擔。

買受人應承擔的稅費：

1、契稅：①首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%

②二套房90㎡以下1%，90㎡以上2%

③二套以上房3%

2、工本費：80元/本

3、印花稅：0.05%

房屋交付時需交費用：

物業費：

總樓層17層，每平米收取1.5元/㎡；

總樓層30層，每平方米收取1.6元/㎡。

裝修垃圾清運費及其他：

90㎡以下按2.8元/㎡收取，90㎡以上按3.2元/㎡收取。

電梯電燈能耗費預收約200元/戶，樓道消防玻璃預收50元。

物業專項維修資金：

總樓層21層(含）以下幢的房屋按120元/㎡收取；總樓層22層（含）以上的幢的房屋按144元/㎡收取。

 （以上收費標準僅供參考，具體以實際征收為準 ）

  第一批隆順家園（一手房）住宅拍賣清單（共9套）